Povolení k odstranění stavby a katastr vyřídíme za vás

Pro většinu lidí není nejtěžší samotné bourání, ale to, co kolem něj chce úřad: dokumentace, žádost, vyjádření, hygiena, a po demolici ještě katastr a daň. Všechno to vyřídíme. Dokumentaci zpracuje náš autorizovaný projektant, s úřady komunikujeme na základě vaší plné moci a vy dostanete hotové doklady.

Stručně

• Dokumentace pro odstranění stavby – zpracuje náš autorizovaný projektant
• Povolení odstranění stavby – žádost podáme za vás na plnou moc
• Azbest – hlášení a povolení krajské hygienické stanice
• Katastr – ohlášení změny s potvrzením stavebního úřadu
• Památková zóna – závazné stanovisko památkové péče
• Kde: výjezd technika zdarma v celém Karlovarském kraji

Kdy povolení potřebujete

Drobná stavba musí splnit všechny podmínky: stojí na pozemku rodinného domu nebo chaty, má nejvýše 40 m² zastavěné plochy a 5 m výšky, jedno nadzemní podlaží, je nejméně 2 m od hranice pozemku a neslouží k podnikání. V památkové rezervaci nebo zóně potřebujete i u ní závazné stanovisko památkové péče.

Odstranit stavbu bez povolení se nevyplatí: pokuta je až 1 000 000 Kč, u stavby s azbestem až 2 000 000 Kč. Podrobně v článku Kdy potřebujete povolení k demolici.

Co za vás uděláme

1. Prověříme stavbu. Vlastnictví a zápis v katastru, památkovou ochranu, jestli jde o drobnou stavbu a jestli obsahuje azbest.
2. Dokumentace pro odstranění stavby. Zpracuje ji náš autorizovaný projektant podle vyhlášky – průzkum stavby včetně azbestu, odpojení sítí, postup bourání a statické posouzení.
3. Vyjádření a stanoviska. Správci sítí, a podle situace památková péče a odbor životního prostředí.
4. Žádost o povolení. Podáme ji na základě vaší plné moci přes Portál stavebníka. S úřadem komunikujeme my.
5. Azbest. Hlášení krajské hygienické stanici nejméně 30 dní předem a čekání na její povolení.
6. Demolice. Bouráme podle podmínek povolení, odpad předáme oprávněným zařízením.
7. Katastr. Po demolici zajistíme potvrzení stavebního úřadu o odstranění a připravíme ohlášení změny katastrálnímu úřadu – vlastník ho musí podat do 30 dnů.
8. Daň a doklady. Připomeneme přiznání k dani z nemovitých věcí do 31. ledna a předáme vám všechny doklady.

Proč s námi

• Jeden partner na všechno. Projektant, papíry i demolice pod jednou střechou – nikdo si nepřehazuje odpovědnost.
• Dokumentace na míru demolici. Projektant připravuje postup, podle kterého pak sami bouráme. Odpadají zbytečná kola úprav.
• Bez cest po úřadech. Stačí plná moc. Průběžně vám dáváme vědět, v jaké fázi řízení je.
• Cena předem. Dokumentaci a vyřízení uvidíte v rozpočtu spolu s demolicí. Objednáte-li demolici u nás, vyjde vás to zpravidla levněji, než když projektanta, vyřizování a bourání objednáváte každé zvlášť.

Kolik to stojí a jak dlouho to trvá

• Správní poplatek za povolení odstranění stavby platí vlastník: 1 000 Kč u jednoduché stavby, 2 000 Kč u ostatních staveb, 5 000 Kč u vyhrazené stavby.
• Dokumentace a vyřízení – cenu řekneme předem v rozpočtu podle velikosti a složitosti stavby.
• Lhůty. O povolení rozhoduje stavební úřad, jeho lhůtu zaručit nemůžeme. Když stavba neobsahuje azbest, nestojí v památkové zóně a nejsou dotčena práva sousedů, může úřad povolení vydat hned jako první úkon. U azbestu počítejte s lhůtou hygieny nejméně 30 dní.

Papíry vyřizujeme i k novým stavbám a rekonstrukcím – projekt a povolení garáže, přístřešku nebo přístavby, viz Stavby na klíč a Rekonstrukce.

Co od vás potřebujeme

• podpis plné moci,
• přístup ke stavbě kvůli prohlídce a průzkumu,
• informace o přípojkách (elektřina, plyn, voda, kanalizace),
• staré dokumenty ke stavbě, pokud je máte – nejsou podmínkou.