Starý kravín, chlév, seník, sklad hnojiv nebo hala z dob družstva – stavby, které už neslouží, chátrají a jen zabírají místo. Bouráme je pro zemědělce, obce i firmy: s vlastní technikou, s eternitem podle pravidel a s papíry od našeho autorizovaného projektanta.
Stručně
- Co bouráme: kravíny, chlévy, stáje, seníky, sklady, kůlny, dílny, ocelové a montované haly
- Technika: vlastní – termín nezávisí na půjčovně
- Eternit: hlášení hygieně a povolení zařídíme, desky odvezeme s dokladem
- Odpad: beton a cihly na recyklaci, železo zvlášť jako kovový odpad
- Papíry: dokumentace, povolení odstranění stavby, katastr
- Kde: výjezd technika zdarma v celém Karlovarském kraji
Pro koho
- Zemědělci – starý objekt brání provozu nebo nové stavbě, nebo jen chátrá a stojí peníze na údržbu.
- Obce – chátrající budovy v obci, brownfieldy, příprava pozemku pro nový záměr. Rozpočet a podklady připravíme i pro výběrové řízení nebo žádost o dotaci.
- Firmy a vlastníci areálů – uvolnění plochy pro prodej nebo novou výstavbu.
Na co si dát pozor
- Eternitové střechy. Na starých zemědělských stavbách jsou velmi časté. Práce s azbestem musí firma hlásit krajské hygienické stanici nejméně 30 dní předem a začít smí až s jejím povolením – s tím počítáme v harmonogramu.
- Povolení. Zemědělské stavby tohoto rozsahu nejsou drobné stavby, k jejich odstranění je potřeba povolení. Stavbu s azbestem nelze odstranit bez povolení nikdy.
- Sítě a přípojky. Elektřina, voda, kanalizace, jímky a nádrže – odpojení a zrušení naplánujeme dopředu.
- Statika. Velká rozpětí a vysoké krovy se bourají v přesném pořadí, aby nic nespadlo nekontrolovaně.
Papíry za vás
Povolení i katastr vyřídíme s demolicí
Úřady jsou pro většinu lidí horší než samotné bourání. Proto je vezmeme na sebe – od dokumentace po výmaz z katastru. Když papíry řešíme spolu s demolicí, odpadá vám shánění projektanta, cesty po úřadech i čekání mezi jednotlivými kroky.
- Prověříme, co stavba potřebuje – jestli jde o drobnou stavbu bez povolení, nebo je potřeba povolení odstranění stavby, a jestli neleží v památkové zóně.
- Dokumentaci pro odstranění stavby zpracuje náš autorizovaný projektant, včetně průzkumu na azbest a odpojení sítí.
- Žádost na stavební úřad podáme na základě vaší plné moci, vyjádření správců sítí obstaráme.
- Azbest a eternit hlásíme krajské hygienické stanici (firma nejméně 30 dní předem) a bouráme až po jejím povolení.
- Po demolici připravíme ohlášení změny do katastru nemovitostí s potvrzením stavebního úřadu – vlastník ho musí podat do 30 dnů. Geometrický plán při odstranění celé budovy zpravidla není potřeba.
- Doklady dostanete do ruky – povolení, potvrzení o odstranění, doklady o předání odpadu. A připomeneme daňové přiznání k dani z nemovitých věcí do 31. ledna.
O povolení rozhoduje stavební úřad, jeho lhůtu proto zaručit nemůžeme. Správní poplatek za povolení (1 000, 2 000 nebo 5 000 Kč podle typu stavby) platí vlastník. Cenu dokumentace a vyřízení uvidíte předem v rozpočtu. Podrobně v článku Kdy potřebujete povolení k demolici.
Jak to probíhá
- Prohlídka zdarma. Projdeme objekt, přístupy a sítě, posoudíme eternit a možnost recyklace.
- Rozpočet a plán demolice. Písemně: rozsah, postup, technika, harmonogram, co se odveze a kam.
- Papíry. Dokumentace pro odstranění stavby, povolení, vyjádření sítí, hlášení hygieně.
- Vyklizení a eternit. Nejdřív vyklidíme, pak sundáme eternit a zabalíme ho.
- Bourání a třídění. Strojem, v domluveném pořadí. Beton, cihly, dřevo a kov třídíme přímo na místě.
- Odvoz a pozemek. Recyklace, kovový odpad, skládka – s doklady. Pozemek srovnáme podle domluvy.
- Doklady. Potvrzení o odstranění pro katastr, doklady o odpadu a fotodokumentace.
Co ovlivňuje cenu
- rozměry a konstrukce – zděná, betonová, montovaná, ocelová,
- eternit – plocha střechy a obkladů,
- podlahy a základy – jestli se odstraňují a do jaké hloubky,
- sítě, jímky a nádrže,
- provoz v areálu a přístup,
- množství a druh odpadu – čistý beton na recyklaci vychází levněji než směs na skládku.
Cenu dostanete po prohlídce písemně v rozpočtu a platí pro sjednaný rozsah.
Na čem se domluvíme písemně
- Pevná cena za sjednaný rozsah. Když při bourání narazíme na něco, co nebylo vidět (sklep, nádrž, azbest v izolaci), nejdřív vám to ukážeme a pokračujeme až s vaším souhlasem – předem, písemně nebo na WhatsApp.
- Sousedé v klidu. Před začátkem nafotíme ploty, zdi a fasády okolo a sousední stavby chráníme.
- Nemusíte stát u toho. Průběžně vám posíláme fotky, jak práce pokračuje. Hodí se, když bydlíte jinde nebo jste stavbu zdědili.
- Odpad legálně a s doklady. Suť třídíme, beton a cihly vozíme na recyklaci, nebezpečný odpad jen do oprávněného zařízení. Doklady o předání dostanete.
- Pozemek předáme uklizený v rozsahu, který je v rozpočtu – bez suti, srovnaný, se základy odstraněnými nebo ponechanými, jak se domluvíme.
- Termín a platební podmínky ve smlouvě. Když se něco změní, ozveme se dřív než vy nám. Po dokončení dostanete fakturu.
Jak začít – vyberte si
-
Odhad ceny z fotek
Pošlete 4–6 fotek a obec. Ozveme se týž den s odhadem ceny, nebo s tím, co ještě potřebujeme vidět.
Poslat fotky -
Konzultace zdarma
Nevíte, jestli potřebujete povolení, nebo co s eternitem? Zavolejte, za 15 minut víte, jak dál.
+420 723 930 333 -
Výjezd technika zdarma
Přijedeme kamkoli v Karlovarském kraji. Po prohlídce dostanete písemný rozpočet a plán demolice – co, jak, kdy a za kolik.
Objednat výjezd
