Starý dům, který už nemá smysl opravovat, nebo pozemek, na kterém chcete stavět znovu? Dům zbouráme a pozemek připravíme na novou stavbu. Všechno zajistíme jako jedna firma: vyklizení domu, odstranění eternitu, demolici, třídění a odvoz suti i srovnání terénu. Pracujeme v Karlových Varech, v okolí do 40 km a na Chebsku.
Stručně
- Co bouráme: rodinné domy, chalupy, přístavby, sklepy a základy
- Povolení: dům potřebuje povolení odstranění stavby vždy – poradíme, co si připravit
- Eternit: sundáme sami, s proškolenými lidmi a ohlášením hygieně
- Suť: třídíme na místě, beton a cihly vozíme na recyklaci, doklady dostanete
- Pozemek: srovnáme vlastním traktorem, základy pro novou stavbu vykopeme podle projektu
- Cena: po prohlídce, nacenění zdarma
Než začneme bourat
Demolice domu začíná na úřadě, ne na staveništi. Projděte si, co je potřeba:
- Projektant a dokumentace. Projektant zpracuje dokumentaci pro odstranění stavby. Zjistí také, jestli dům obsahuje azbest, a navrhne, jak bourat bezpečně vůči sousedům.
- Povolení odstranění stavby. Žádost podává vlastník domu na stavebním úřadě. Rodinný dům se bez povolení zbourat nedá – drobnou stavbou není, i kdyby byl malý. Podrobnosti najdete v článku Kdy potřebujete povolení k demolici.
- Odpojení přípojek. Elektřinu, plyn a vodu odpojí jejich správci na žádost vlastníka.
- Vyklizení. Nábytek a věci z domu vyklidíme a odvezeme. Co si chcete nechat, odložíme stranou.
- Eternit a azbest. Pokud ho dům obsahuje, ohlásíme práce hygieně nejméně 30 dní předem a eternit odstraníme jako první.
Bourat smí stavební podnikatel a demolici musí odborně vést stavbyvedoucí. Rozsah, postup a termíny sepíšeme ve smlouvě o dílo.
Jak demolice domu probíhá
- Prohlídka a nacenění zdarma. Projdeme dům, sklep i přístup na pozemek a domluvíme, co zbourat a co nechat.
- Ruční demontáž. Nejdřív sundáme, co jde oddělit: okna, dveře, oplechování, dřevěné konstrukce, kov. Suť pak zůstane čistší a uložení vyjde levněji.
- Bourání. Střechu, stropy a zdi bouráme ručně nebo strojem podle konstrukce domu a vzdálenosti od sousedních staveb.
- Sklep a základy. Odstraníme je, nebo je necháme – podle dokumentace a domluvy.
- Třídění a odvoz. Beton a cihly zvlášť, dřevo, kov a ostatní odpad zvlášť. Čistý beton a cihly vozíme na recyklaci.
- Zásyp a srovnání. Jámu po sklepu zasypeme a zhutníme, pozemek srovnáme traktorem.
Sousedé, prach a hluk
Demolice v zástavbě znamená prach, hluk a provoz techniky. Sousedy je dobré informovat předem – i když to zákon nevyžaduje, předejdete sporům. Při bourání suť kropíme, aby se prášilo co nejméně, a pracujeme v běžné pracovní době. Pokud musí technika nebo suť stát na chodníku nebo silnici, zábor povoluje obecní úřad.
Pozemek připravený na novou stavbu
Po demolici rovnou připravíme pozemek: srovnáme terén, vykopeme rýhy pro přípojky a podle projektu výkopy pro základy. Máte tak od bourání po připravený pozemek jednu firmu a jednu domluvu.
Po demolici nezapomeňte na výmaz stavby z katastru nemovitostí. Co k němu potřebujete, vám řekne katastrální úřad.
Co ovlivňuje cenu
- obestavěný prostor – objem domu od základů po střechu,
- konstrukce – cihla, kámen, dřevo, železobetonové stropy,
- sklep a základy – jestli se odstraňují, nebo zůstanou,
- eternit a další nebezpečné materiály,
- přístup pro techniku a vzdálenost od sousedních staveb,
- množství suti a poplatky za její uložení.
Pevnou cenu za demolici domu v ceníku nemáme – každý dům je jiný. Cenu práce řekneme předem po prohlídce a na místě nic nepřičítáme. Poplatky za uložení účtujeme podle skutečnosti, podle vážních lístků. Orientační čísla najdete v článku Kolik stojí demolice a odvoz suti.
Co nám pošlete
- fotky domu ze všech stran a zevnitř,
- přibližné rozměry, počet podlaží a jestli je podsklepený,
- z čeho je postavený a jaká je střecha,
- jestli máte povolení, nebo ho teprve chystáte,
- obec a jak se na pozemek dostane technika.
Fotky pošlete na WhatsApp +420 723 930 333 nebo přes formulář dole na stránce.
