Stará kůlna, garáž nebo dům, který už nemá smysl opravovat? Zbouráme ho, suť roztřídíme a odvezeme a pozemek připravíme pro novou stavbu nebo zahradu. Pracujeme v Karlových Varech, v okolí do 40 km a na Chebsku. Cenu řekneme po prohlídce nebo z fotek – prohlídka i nacenění jsou zdarma.
Stručně
- Co bouráme: kůlny, dřevníky, přístřešky, garáže, chaty a chalupy, hospodářské budovy, ploty, zídky i rodinné domy
- Cena: po prohlídce nebo z fotek, nacenění zdarma; poplatky za uložení suti podle skutečnosti
- Technika: vlastní traktor s nakladačem a příkopovým ramenem a dodávka; minibagr nebo bagr zajistíme
- Suť: třídíme, čistý beton a cihly vozíme na recyklaci, doklady o předání odpadu dostanete
- Povolení: žádost podává vlastník stavby, my poradíme, co si připravit
- Kde: Karlovy Vary a okolí do 40 km a Chebsko
Co bouráme
- Kůlny, dřevníky a přístřešky – dřevěné, plechové i zděné.
- Garáže – zděné, betonové i plechové.
- Chaty a chalupy – dřevěné, zděné i kombinované.
- Hospodářské budovy – stodoly, chlévy, dílny a staré sklady.
- Ploty a zídky – včetně podezdívek, sloupků a betonových patek.
- Rodinné domy – celé stavby i jejich části, například přístavby.
- Základy a betonové plochy – základové pasy a desky, staré chodníky a plochy po zbouraných stavbách.
Rozsah domluvíme předem. Můžete si nechat třeba základy, betonovou desku nebo část zdi. Co zůstane stát, zapíšeme do smlouvy o dílo.
Jak demolice probíhá
- Prohlídka a nacenění zdarma. Přijedeme, stavbu si prohlédneme a domluvíme rozsah: co zbourat, co nechat a kam s materiálem. Menší stavby naceníme i z fotek. Cenu znáte předem.
- Vyklizení objektu. Když jsou ve stavbě ještě věci, nejdřív ji vyklidíme. Nábytek a odpad odvezeme, věci, které si chcete nechat, odložíme stranou.
- Odpojení přípojek. Elektřinu, plyn a vodu musí před demolicí odpojit jejich správci – ČEZ Distribuce, GasNet a místní vodárenská společnost. Odpojení si objednává vlastník stavby. Poradíme vám, na koho se obrátit a co si připravit. Bourat začneme, až budou přípojky odpojené.
- Demontáž a bourání. Nejdřív ručně sundáme, co jde oddělit: okna, dveře, plechy, oplechování a dřevěné konstrukce. Suť pak zůstane čistší a dá se lépe třídit. Zdi, stropy a základy potom zbouráme ručně nebo strojem – podle velikosti a konstrukce stavby.
- Třídění suti. Materiál třídíme přímo na místě: beton, cihly, dřevo, kov a ostatní odpad.
- Odvoz. Čistý beton a cihly vozíme na recyklaci, kde je uložení levnější než na skládce. Zbytek odvezeme na skládku nebo do sběrného dvora.
- Srovnání terénu. Pozemek po demolici srovnáme traktorem. Když na místě chystáte novou stavbu, rovnou ho pro ni připravíme – srovnáme terén a podle projektu vykopeme základy.
Naše technika
Máme vlastní traktor s nakladačem a příkopovým ramenem a dodávku. Traktorem nakládáme suť, vykopáváme základy a na konci srovnáváme terén. Dodávkou vozíme nářadí a menší množství odpadu.
Vlastní technika znamená, že nečekáme, až se uvolní cizí stroj, a domluvený termín můžeme dodržet. Kde je potřeba větší stroj nebo delší dosah, zajistíme minibagr nebo bagr s obsluhou. Jakou techniku bude vaše stavba potřebovat, řekneme při prohlídce.
Potřebujete povolení?
Odstranění stavby se řídí novým stavebním zákonem – zákonem č. 283/2021 Sb., podle kterého stavební úřady postupují od 1. 7. 2024. Ve zkratce: bez povolení se dá zbourat jen málo staveb.
Bez povolení: jen drobné stavby
Bez povolení můžete odstranit jen drobné stavby uvedené v příloze č. 1 stavebního zákona. Například:
- kůlnu, sklad, dřevník nebo přístřešek do 40 m² zastavěné plochy a do 5 m výšky, s jedním nadzemním podlažím, pokud stojí nejméně 2 m od hranice pozemku,
- plot do výšky 2 m.
I u drobných staveb platí dvě podmínky. Stavba nesmí obsahovat azbest a nesmí jít o kulturní památku ani o stavbu v památkové zóně nebo rezervaci.
S povolením: všechno ostatní
Ostatní stavby potřebují povolení odstranění stavby od stavebního úřadu. Týká se to každé garáže, chaty a rodinného domu. A také každé stavby s azbestem, i kdyby byla malá – výjimka pro drobné stavby pro ni neplatí.
- Žádost podává vlastník stavby.
- K žádosti přikládá dokumentaci pro odstranění stavby, kterou zpracuje projektant.
- Dřívější „ohlášení odstranění stavby“ už není – nový zákon ho nezná.
Poradíme vám, co si k žádosti připravit, a demolici uděláme, jakmile budete mít povolení.
Novela z roku 2026
V září 2026 byla podepsána novela stavebního zákona, která mění některé limity pro drobné stavby. Než začnete bourat, ověřte si aktuální pravidla na místním stavebním úřadě – i u malé kůlny.
Stavby s azbestem
Azbest ani eternit neodstraňujeme. Ve starších stavbách bývá azbest nejčastěji ve vlnitých střešních a fasádních deskách. Odstranit ho smí jen oprávněná firma. Ta musí práce předem ohlásit krajské hygienické stanici – zaměstnavatel i OSVČ od 1. 1. 2026 nejméně 30 dní předem. Počítejte s tím v plánu demolice.
Když při prohlídce uvidíme podezřelý materiál, řekneme vám to. Jistotu dá až rozbor vzorku. Jakmile oprávněná firma tyto materiály odstraní, zbytek stavby zbouráme a odvezeme my.
Suť a odpad
Suť z demolice třídíme na beton, cihly, dřevo, kov a ostatní odpad. Vyplatí se to: čistý beton a cihly vozíme na recyklaci, kde je uložení levnější než na skládce. Na skládku nebo do sběrného dvora jde jen to, co se recyklovat nedá.
Předání odpadu dokládáme. Odpad předáváme na základě smlouvy o předání odpadu a doklady o předání – vážní lístky – dostanete od nás. Vidíte tak, kolik odpadu odešlo a kam. Podle nich také účtujeme poplatky za uložení.
Máte suť už pohromadě a potřebujete jen odvoz? Podívejte se na odvoz suti a odpadu.
Co zařídit před demolicí a po ní
Před demolicí:
- povolení odstranění stavby, pokud ho stavba potřebuje,
- odpojení elektřiny, plynu a vody u jejich správců,
- vyklizení stavby – pokud ho nechcete nechat na nás,
- domluvu se sousedy, když stavba stojí u hranice pozemku nebo technika pojede přes jejich pozemek,
- zábor chodníku nebo silnice – pokud na nich bude stát technika nebo suť, zeptejte se na obecním úřadě, jaké povolení potřebujete.
Po demolici:
- doklady o předání odpadu (vážní lístky) si uschovejte,
- pokud byla stavba zapsaná v katastru nemovitostí, je potřeba ji z katastru vymazat. Co k tomu potřebujete, vám řekne katastrální úřad.
Co ovlivňuje cenu
Pevnou cenu za demolici v ceníku nemáme. Každá stavba je jiná. Cenu řekneme po prohlídce nebo z fotek, nacenění je zdarma. Záleží hlavně na:
- velikosti stavby – rozhoduje obestavěný prostor, tedy objem stavby od základů po střechu, ne jen zastavěná plocha,
- konstrukci – dřevěná kůlna se bourá jinak než zděná garáž nebo železobetonový strop,
- přístupu pro techniku – šířka vjezdu, svah, blízkost sousedních staveb,
- množství a druhu suti – kolik je betonu, cihel, dřeva a ostatního odpadu,
- poplatcích za uložení – na recyklaci, skládce nebo ve sběrném dvoře.
Cenu práce řekneme předem a na místě nic nepřičítáme. Poplatky za uložení účtujeme podle skutečnosti, podle vážních lístků. Rozsah, cenu a termín sepíšeme ve smlouvě o dílo. Po dokončení dostanete fakturu.
Co nám pošlete
Pro první odhad stačí:
- fotky stavby ze všech stran a zevnitř,
- přibližné rozměry a počet podlaží,
- z čeho je postavená – dřevo, cihly, beton, plech,
- jestli je podsklepená a jestli se mají odstranit i základy,
- jak se k ní dostane technika,
- obec.
Fotky pošlete na WhatsApp +420 723 930 333 nebo přes formulář dole na stránce.
Fotky z našich demolic
Fotky z demolic, které děláme, sem průběžně přidáváme. Další naše práce najdete v sekci Realizace.
