Rekonstrukce má hodně kroků a na každý byste jinak sháněli jiného řemeslníka. U nás máte jeden kontakt od vyklizení až po malování. Řekneme vám cenu předem, sestavíme harmonogram a práce na sebe navážou. Pracujeme v Karlových Varech, v okolí do 40 km a na Chebsku.
Stručně
- Co: byty, koupelny, kuchyně a rodinné domy
- Rozsah: vyklizení, bourání, odvoz suti, nové rozvody, zdění, obklady a dlažby, podlahy, malování
- Cena: předem po prohlídce, prohlídka a nacenění zdarma
- Smlouva: rozsah, cena a termín ve smlouvě o dílo, po dokončení faktura
- Kde: Karlovy Vary a okolí do 40 km a Chebsko
Co rekonstruujeme
- Byty – v panelových i cihlových domech, celé nebo po částech.
- Koupelny a WC – včetně vybourání starého bytového jádra a nového zděného.
- Kuchyně – nové rozvody, obklady a podlaha, příprava pro novou kuchyňskou linku.
- Rodinné domy – jednotlivé místnosti, patra i celý dům. Často po koupi staršího domu nebo po vyklizení domu po předchozích majitelích.
Co všechno uděláme
- Vyklizení. Když je byt nebo dům plný věcí, nejdřív ho vyklidíme a odpad odvezeme.
- Bourací práce. Vybouráme příčky, jádro, staré obklady a podlahy.
- Odvoz suti. Suť naložíme a odvezeme. Čistý beton a cihly vozíme na recyklaci.
- Nové rozvody. Rozvody vody, odpadu a elektřiny. K nové elektroinstalaci patří výchozí revize.
- Zdění. Nové příčky, zazdívky a zděné jádro místo umakartového.
- Obklady a dlažby. Koupelny, WC, kuchyně a chodby.
- Podlahy. Vyrovnání podkladu a nová podlaha – plovoucí, vinylová nebo dlažba.
- Malování. Na závěr vymalujeme. Malování děláme jako součást rekonstrukce.
Rekonstrukce koupelny krok za krokem
Koupelna je nejčastější rekonstrukce v bytě. Typický postup:
- vybourání starého jádra nebo obkladů a odvoz suti,
- nové rozvody vody a odpadu, případně elektřiny,
- zdění nebo vyrovnání stěn,
- hydroizolace podlahy a stěn kolem sprchy nebo vany,
- obklady a dlažba,
- montáž umyvadla, záchodu, vany nebo sprchového koutu,
- malování stropu a předání.
U kuchyně je postup podobný. Nové rozvody a obklady připravíme podle rozměrů linky, kterou si vyberete.
Jeden kontakt a harmonogram
Celou rekonstrukci řídíme my. Máte jeden kontakt a jeden harmonogram. Víte, kdy se bude bourat, kdy přijdou na řadu rozvody a kdy obklady a podlahy. Jednotlivé práce naplánujeme tak, aby na sebe navazovaly.
Na stavbě nemusíte být každý den – stačí předat klíče. Fotky stavu před začátkem a po dokončení dostanete.
Materiál si vybíráte vy. Pomůžeme spočítat množství a domluvíme, kdy má být na místě, aby práce nestály.
Cena předem a smlouva o dílo
Cenu řekneme předem po prohlídce. Prohlídka i nacenění jsou zdarma. Cena závisí hlavně na:
- rozsahu prací a stavu bytu nebo domu,
- velikosti místností,
- zvoleném materiálu,
- patře, výtahu a přístupu,
- množství suti.
Rozsah, cenu a harmonogram sepíšeme ve smlouvě o dílo. Na místě nic nepřičítáme. Když se při bourání objeví něco, co z prohlídky nebylo vidět – třeba zkorodované potrubí ve zdi –, řekneme vám to a další postup i cenu domluvíme dřív, než se do něj pustíme. Po dokončení dostanete fakturu.
Rekonstrukce v panelovém domě
Byt v panelovém nebo bytovém domě má svá pravidla. Než začneme, je dobré mít vyřešené:
- Ohlášení správci. Práce předem ohlaste správci domu nebo výboru SVJ a řiďte se domovním řádem.
- Hlučné práce. Bouráme a vrtáme v pracovní dny, v době, kterou domovní řád dovoluje.
- Společné části domu. Stoupačky, společné rozvody a nosné stěny patří k domu. Zásah do nich jen po dohodě se správcem a podle projektu.
- Suť a výtah. Domluvte se správcem, jestli smíme pro suť a materiál použít výtah a kde může stát dodávka.
Jak začít
Pošlete fotky bytu nebo domu a napište, co chcete změnit. Pokud máte půdorys, přiložte ho. Pomůže také patro, informace o výtahu a jestli je byt v panelovém, nebo cihlovém domě. Domluvíme prohlídku, při které rozsah upřesníme, a potom dostanete cenu a harmonogram.
