Demolici nikdo seriózně nespočítá na korunu z tabulky. Zveřejněné ceníky stavebních firem ale dávají dobrou představu o tom, s čím počítat. A u suti si cenu můžete ověřit sami, protože recyklační dvory své ceníky zveřejňují.
Všechny ceny jiných firem v tomto článku jsou orientační, platí k datu uvedenému u zdroje a nejsou to naše ceny.
Kolik stojí demolice podle zveřejněných ceníků?
| Položka | Koky stavby (08/2026) | Megastroj (01/2026) |
|---|---|---|
| Demolice za m³ obestavěného prostoru | 800–2 000 Kč vč. odvozu a likvidace suti | 800–1 500 Kč |
| Rodinný dům | 250–700 tis. Kč | 300–600 tis. Kč |
| Garáž nebo kůlna | 30–80 tis. Kč | – |
| Chata nebo zahradní domek | – | 50–150 tis. Kč |
| Kontejner na suť vč. odvozu a likvidace | 4–9 tis. Kč | – |
| Demolice za tunu | – | 800–1 200 Kč |
Koky stavby uvádějí, že jejich rozpětí platí pro jižní Čechy. Na Karlovarsku se ceny mohou lišit, hlavně podle poplatků za uložení suti a vzdálenosti k recyklaci.
Stejný zdroj uvádí i orientační ceny dílčích bouracích prací:
- vybourání příčky: 300–700 Kč/m²,
- ruční vybourání bytového jádra v panelovém domě: 15–30 tis. Kč,
- odstranění betonové podlahy nebo desky: 400–900 Kč/m²,
- zához a srovnání terénu po demolici: 150–450 Kč/m².
Jak si spočítat obestavěný prostor?
Firmy nejčastěji počítají za m³ obestavěného prostoru, tedy za objem stavby, ne za její plochu. Započítává se i podkroví. Pro hrubý odhad vynásobte vnější délku, šířku a výšku stavby a přičtěte objem střechy.
Příklad: zděná garáž 6 × 3 m o výšce 2,5 m má zhruba 45 m³. Při 800–2 000 Kč/m³ vychází orientačně na 36–90 tisíc Kč. To zhruba odpovídá rozpětí, které firmy uvádějí pro garáže. Do konečné ceny ale vstupují ještě základy, přístup a druh suti.
Kolik stojí uložení suti u Karlových Varů?
Za uložení suti se platí podle hmotnosti a podle toho, jak je suť čistá. Recykláč v Sadově u Karlových Varů zveřejňuje tento ceník (stav k červnu 2026, Kč za tunu bez DPH):
| Materiál | Kč/t bez DPH |
|---|---|
| Čistý beton | 230 |
| Železobeton | 529 |
| Stavební suť – směs betonu a cihel | 359 |
| Cihly, střešní tašky | 359 |
| Suť s pórobetonem | 409 |
| Pórobeton | 499 |
| Suť s nežádoucími příměsemi | 2 900 |
Minimální platba je 300 Kč bez DPH, k cenám se připočítává DPH. Azbest ani eternit dvůr nepřijímá.
Proč se vyplatí suť třídit?
Rozdíl je vidět v tabulce. Tuna čistého betonu stojí 230 Kč, tuna suti s příměsemi 2 900 Kč – zhruba dvanáctkrát víc. Příměsí se myslí například dřevo, plasty, izolace nebo sádrokarton.
Když se před bouráním ručně sundají okna, dveře, plechy, dřevěné konstrukce a izolace, zůstane čistší suť, kterou lze vozit na recyklaci. U rodinného domu, ze kterého jsou desítky až stovky tun suti, jde o rozdíl v desítkách tisíc korun.
Ruční demontáž samozřejmě stojí práci. Dobrá nabídka by proto měla ukázat obojí: kolik stojí třídění a kolik díky němu ušetříte na poplatcích.
Co dalšího ovlivní konečnou cenu?
- Konstrukce. Dřevo se bourá nejsnáz, železobeton nejhůř a jeho uložení stojí víc.
- Přístup pro techniku. Kam se nedostane stroj, bourá se ručně. Úzký vjezd, svah nebo stavba přisazená k sousední cenu zvedají.
- Základy a sklep. Vybourání základů a zasypání sklepa bývají samostatné položky.
- Eternit a jiné materiály s azbestem. Smí je odstranit jen oprávněná firma a účtuje to zvlášť. Podle Megastroje přidá eternitová střecha k ceně demolice orientačně 20–40 tisíc Kč. My azbest neodstraňujeme – postup popisuje článek Azbest a eternit při demolici. Bourat začneme až po jeho odstranění.
- Odpojení přípojek. Elektřinu, plyn a vodu odpojují jejich správci a platí se zvlášť.
- Povolení a dokumentace. Projektant a správní poplatek 1 000–5 000 Kč podle druhu stavby. Kdy povolení potřebujete, shrnuje článek Kdy potřebujete povolení k demolici.
- Úprava pozemku. Zához, srovnání terénu a případný odvoz přebytečné zeminy.
Co má obsahovat správná nabídka na demolici?
- přesný rozsah: co se zbourá a co zůstane stát (základy, deska, plot),
- způsob bourání – ručně, strojem, nebo kombinací,
- jak se suť třídí a kam se odváží,
- jak se účtují poplatky za uložení – podle vážních lístků, nebo paušálem,
- jestli je v ceně zához a srovnání terénu,
- kdo zajistí odpojení přípojek a kdo podává žádost o povolení (vždy vlastník stavby),
- termín a pravidla pro vícepráce,
- jestli jsou ceny s DPH, nebo bez.
Pozor na nabídky s jediným číslem „demolice komplet“. Když nevíte, kolik suti se odveze a za kolik se uloží, nevíte ani, co přesně platíte.
Jak cenu počítáme my?
Pevný ceník na demolice nemáme, každá stavba je jiná. Cenu řekneme po prohlídce nebo z fotek, prohlídka i nacenění jsou zdarma. Cenu práce znáte předem a na místě nic nepřičítáme. Poplatky za uložení suti účtujeme podle skutečnosti, doložené vážními lístky. Suť třídíme a čistý beton a cihly vozíme na recyklaci.
Navazující práce mají své ceny v ceníku:
- odvoz suti a odpadu dodávkou od 2 300 Kč/jízda vč. DPH, k tomu poplatek za uložení podle skutečnosti,
- traktor s obsluhou, s nakladačem nebo příkopovým ramenem, od 990 Kč/hod vč. DPH,
- srovnání terénu a příprava plochy pod novou stavbu od 5 990 Kč vč. DPH.
Minimální zakázka je 2 490 Kč vč. DPH. Jak demolice u nás probíhá krok za krokem, najdete na stránce demolice a odstranění staveb.
Zdroje
- Koky stavby – Kolik stojí bourání a demolice (aktualizováno 08/2026, ceny pro jižní Čechy)
- Megastroj – Cena demolice domu (aktualizováno 22. 1. 2026)
- Recykláč Sadov – ceník příjmu stavebních odpadů (stav 06/2026)
- Portál veřejné správy – Žádost o povolení odstranění stavby (správní poplatky)
Informace platí k datu článku. Zákony a ceníky se mění – před větší akcí si je ověřte u zdroje nebo na stavebním úřadě.
